Potenciální třetí krok je zorání pozemku a osazení novým trávníkem, což je typické pro menší pozemky okolo novostaveb i starších rodinných domků. A nakonec v případě pokládání nového travního koberce je nutné řešit otázku závlahy; poněvadž tato operace zejména v nižších polohách rovin za našich časů poklesu hladin spodních vod až o 3m (předčasné a rychlé jaro, náhlý přechod do vysokých teplot, dlohotrvající sucha, nevydatné deště, tropická léta) spadá do oblasti temné magie.. Nový trávník (ať položený, či vysetý) se MUSÍ INTENZIVNĚ ZAVLAŽOVAT, má-li se dosáhnout žádoucího efektu.
Menší terénní úpravy zahrnují hlavně vyrovnání povrchu pro strojové sekání trávy a drobné specifické výsadby (skalky apod)
Větší terénní úpravy si vyžádají pozemky ve svahu a větší pozemky s nerovným povrchem - provádějí se těžkou technikou a často je třeba provést navážkou kvalitní ornici - tu pak rozhrnout a srovnat povrch do roviny.
Stavba teras ve svahu a jezírek jsou další časté případy.